Có nên bán 40 lượng vàng tích cóp cho con để mua bất động sản?

4 dự án bất động sản tại Hà Nội bị “sờ gáy“


I. Điểm mặt một số vụ M&A bất động sản « đình đám » năm 2014


Đầu tư bất động sản là lĩnh vực có nhiều cơ hội “hái” ra tiền nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro với những nhà đầu tư non kinh nghiệm. HCM cho biết, trước đây trọng tâm phát triển bất động sản cao cấp nằm ở khu Nam. Trên nền sự phục hồi của thị trường bất động sản, kết quả kinh doanh của nhóm các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này cũng cho thấy xu hướng dần khởi sắc trở lại. Ngoài ra, nguồn sản phẩm có giá cả hợp lý phục vụ đối tượng này cũng chưa nhiều.


Việc hạn chế sử dụng vốn vay của đa số các doanh nghiệp bất động sản, đi kèm với giảm nợ phải trả một phần cho thấy tính thận trọng của nhóm doanh nghiệp trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính và mở rộng kinh doanh. Chỉ với 1,4 tỷ đồng khách hàng có thể sở hữu cho mình một căn hộ 2 phòng ngủ sang trọng, tiện ích và phương thức thanh toán linh hoạt. Ảnh: HTDLiệu có rủi ro?Mức tăng trưởng tín dụng từ lĩnh vực địa ốc như trên liệu có tạo nợ xấu, tạo ra bong bóng nhà, đất như những năm trước đây?Trả lời câu hỏi này, ông Nguyễn Hoàng Minh cho rằng dòng vốn đi vào sản xuất, kinh doanh là chính, chiếm trên 80% nên không đáng lo ngại. Đeo mác cán bộ, bà Hương “nổ” với nhiều người việc bà ta có quen với nhiều sếp lớn, có khả năng vay tiền kinh doanh bất động sản. Bữa tiệc âm nhạc với sự kết hợp của công nghệ âm thanh, ánh sáng, LED visual hiện đại, Cung thể thao điền kinh trong nhà Mỹ Đình dự kiến sẽ làm bùng nổ cảm xúc người nghe. Có thể kể ra ở đây là chương trình: “Tặng ngay điều hòa, sắm nhà tháng ngâu”.


II. 5 cơ hội bứt phá cho bất động sản


Theo đuổi phương châm “kiến tạo cuộc sống xanh”, Thủ Đô JSC đã dành nhiều tâm huyết cho dự án EcoLife Captiol và ứng dụng những giải pháp tiên tiến nhất để EcoLife Capitol trở thành một công trình thực sự xanh và thông minh. Đó là bởi, cung và cầu “tìm thấy nhau”, khi mà các DN cung cấp những căn hộ giá trung bình (khoảng 1 tỷ đồng/ căn hộ – PV) phù hợp với nhu cầu của phần đông người tiêu dùng và đã được thị trường hào hứng đón nhận. Vậy nhưng, bất chấp những quy định của Nhà nước về việc cấm chuyển đổi đất lúa thành mục đích sử dụng khác (trừ một số trường hợp đặc biệt), và khuyến khích, hỗ trợ cho người dân khai hoang, mở rộng diện tích đất trồng lúa, thì một số “nhà đầu cơ” trên lại “biến” đất lúa thành đất trồng cây hàng năm, rồi phân lô bán kiếm lời. Các công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS như Savills và CBRE nhận định, mức giá bất động sản hiện tại đã tăng 15% so với cùng kỳ năm trước và về bằng mức giá năm 2010, thời kỳ “sốt” đất. Nhưng hiện nay, quy mô dân số theo số liệu thống kê (có hộ khẩu thường trú và diện KT3) khoảng 480. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam , nhu cầu nhà ở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn rất lớn.


Theo số liệu báo cáo thị trường của MuaBanNhaDat, trong khi nguồn cung nhà đất trong tháng 10 chỉ tăng rất nhẹ thì sự quan tâm, nhu cầu tìm kiếm và mua bất động sản lại tăng khá ấn tượng. Theo các nhà quan sát, dòng kiều hối hàng năm sẽ kích thích đáng kể thị trường bất động sản trong ngắn hạn. Tín dụng cho kinh doanh bất động sản (BĐS) liên tục tăng trưởng trong thời gian qua. Đây là hai sự kiện mở màn cho chương trình, các sự kiện tiếp theo sẽ tiếp tục diễn ra vào ngày 29/8 và ngày 05/09/2015 tại GEM Center.HCM trong thời gian tới, ông Lê Hoàng Châu khẳng định, với đà hồi phục trãi đều trên tất cả các phân khúc trong gần 2 năm qua, chắc chắn thị trường BĐS TP. Nguyễn Văn Thuận, Trưởng khoa Tài chính – Ngân hàng Trường Đại học Mở TP.


III. Bất động sản đua săn dòng tiền cuối năm


Thứ tư, chính sách tài chính, tín dụng bất động sản lỏng lẻo; chứng khoán hóa bất động sản, hạ chuẩn cho vay với lĩnh vực này. Có thể nói, Thông tư 36/2014 của Ngân hàng Nhà nước với quy định giảm hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 250% xuống 150% đã góp phần “khơi thông” dòng chảy tín dụng vào thị trường bất động sản, tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường này. Diện tích xây dựng tầng 1 là 2. Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho biết, ưu điểm của officetel là đa chức năng, phù hợp với giới trẻ có lối sống độc lập, muốn thể hiện và khẳng định giá trị bản thân. Tòa Park 11 – Park Hill Premium chính thức được mở bán vào ngày 21/11/2015 với chương trình ưu đãi dành cho khách hàng đặt chỗ mua căn hộ Park 11 – Park Hill Premium. Truyền thông Úc hồi tháng 4 đưa tin một doanh nhân Trung Quốc đã bỏ gần 20 triệu USD để mua căn hộ đắt nhất nước này.


Park Hill mang lại phong cách sống resort ngay trong lòng đô thị, với mật độ xây dựng hợp lý và thiết kế hiện đại nhưng vẫn đảm bảo nét gần gũi với thiên nhiênAnh Minh Nguyễn, một Việt kiều tại Đức cho hay, anh đang tìm hiểu về Park Hill và dự định sẽ mua một căn hộ tại đây. Những diễn biến tiêu cực này đều tác động đến tiến độ triển khai những dự án của Bitexco, trong đó có khách sạn JW Marriott Hanoi. Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu nhận định rằng, chưa có nguy cơ xảy ra “bong bóng” BĐS trong năm 2015 và có thể cả năm 2016. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cao cấp đang chứng kiến nhu cầu tăng trở lại do nhà đầu tư tiếp tục quay lại thị trường. Cũng theo ông Nam, 2015, có thể có nhiều đợt sóng lớn, thanh khoản có sự xê dịch nhưng không quá mạnh mẽ so với 2014. Theo đó, về tiến độ thanh toán, người mua nhà sẽ được thanh toán làm 6 đợt linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng.

Publicités

Laisser un commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l'aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion / Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l'aide de votre compte Twitter. Déconnexion / Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l'aide de votre compte Facebook. Déconnexion / Changer )

Photo Google+

Vous commentez à l'aide de votre compte Google+. Déconnexion / Changer )

Connexion à %s